HIPOTECA

Se celebra por escritura pública.

• Puede hipotecar quien tiene obstente la calidad de propietario. Se puede hipotecar para garantizar deudas propias o ajenas.
• El bien hipotecario es susceptible de compraventa, pues la garantía permite perseguir el bien en cabeza de quien este radicada la propiedad.
  

TIPOS DE HIPOTECA:

La Hipoteca de mutuo o Cerrada:  Se indica el valor por el cual se constituye la garantía, el termino y sus interéses.

La Hipoteca Abierta o Cuantía Indeterminada: Cuando la Hipoteca es indeterminada se requiere carta de aprobación del credito firmada por el acreedor hipotecario, en la que se establezca la cuantía. Esta cuantía será la base para los efectos fiscales exclusivamente.

Requisitos:

• Paz y salvo predial (fuera de Bogotá).
• Pago del Impuesto Predial (Bogotá).
• Paz y salvo de Valorización.
• Certificado de Tradición y Libertad no mayor a un 1 mes.
• Fotocopia de las cédulas de los intervinientes.
• Carta de aprobación del crédito (Hipoteca Abierta o de cuantía indeterminada).
• Si es persona jurídica: certificado de existencia y representación legal.

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